Smara

Smara Samfällighetsförening

Smara - där trivsel och gemenskap skapar en fridfull
plats att längta tillbaka till. "Smaradiset"

En gemenskap att trivas i

Smara Samfällighet består av över 300 stugägare som tillsammans skapar en trivsam miljö. Vi underhåller vägar, grönområden och badstränder samt säkerställer god vattenkvalitet. Men Smara är mer än infrastruktur – det är gemenskap. Tillsammans gör vi Smara till en plats att längta till, idag och i framtiden.

Samfälligheten på Facebook

Se bilder

Gemensamhetsanläggningar
för ett bättre Smara.

Vi underhåller vägar

Vi säkerställer framkomliga vägar året runt. Samfälligheten har ansvar vägarna inne i området. Vilket innebär plogning och sandning på vintern samt dikesklippning, grusning och saltning på sommaren.
Totalt är det över 7 km väg i området.

För skötseln av stora vägen finns Smara vägförening.

________________________________________

Anläggningsbeslut
Smara GA:4 – Vägar

•Vägarna ska hållas farbara året om.

•Snöröjning och underhåll beslutas av delägarna.

•Underhåll inkluderar grusning, saltning, dikesrensning och rensning av vägtrummor.

•Fastighetsägare ansvarar för skador orsakade av tunga transporter.

•Kostnader delas lika mellan delägarna.

Skötsel av grönområden

Våra grönområden inbjuder till härliga promenader.

Totalt har föreningen 152 hektar mark ungefär lika stor som Gamla Stan.

Vi ansvarar tillsammans för att våra grönområden hålls tillgängliga och sköts om. Meddela gärna styrelsen om nedfallna träd och liknade.

_____________________________________

Anläggningsbeslut:
Smara GA:6 – Grönområden

•Omfattar branddamm, grönområden och badplatser.

•Delar av grönområdena kan arrenderas ut för jordbruk.

•Utfartsvägen genom området sköts av Smara vägsamfällighet.

Underhåll av badstränder

Våra badplatser är Baggbol i norr och Knipudden i väster.
Sjön där badplatserna finns heter Sottern och ger fina möjligheter till bad och fiske, vi har också en brygga för de som önskar att ha en båt i sjön.

Vi samarbetar med Sotterns vänner som tillsammans med alla fastighetsägarna runt sjön försöker rädda sjön från överväxtlighet.

Städdag

Vi har 2 städdagar per år, vår och höst, där vi hjälps åt att hålla området snyggt genom att till exempel röja sly, lägga i eller ta upp våra bryggor, rensa nedfallna grenar.

Städdagen på våren brukar avslutas med att vi äter en gemensam lunch för de som önskar.

Hushållsvatten

Vi levererar högkvalitativt hushållsvatten under sommaren. Vi har två brunnar som vi tar vatten till vårt pumphus där vi producerar dricksvatten i egen regi.

Vattnet provas 4 ggr/år och kontrolleras av externt laboratorium enligt de riktlinjer som gäller från Livsmedelsverket och EU.

Vattnet håller mycket god kvalitét och är drickbart!
Kapaciteten är begränsad så att använda vattnet till vattning eller fylla pooler är ej tillåtet.

__________________________

Anläggningsbeslut
Smara GA:5 – Vatten

•Vattenanläggningen är avsedd för sommarbruk, med en kapacitet på 300 liter per fastighet och dygn.

•Inkluderar infiltrationsanläggning och reservvattentäkter.

•Fastigheterna delar på kostnader för drift och underhåll.

Vad är en samfällighet?

Har du några idéer eller synpunkter?

Marianne

"Som ordförande i föreningen hoppas jag på ett stort engagemang från er medlemmar så vi för Smara ännu bättre."

Göran

- "Vägarna hålls i toppskick året runt."

Anders

- "Vi arbetar aktivt för att erbjuda ett bra och fungerade hushållsvatten.
Vattnet är igång från Maj till Oktober."

Grundläggande information om föreningens syfte och verksamhet.

Vad är en

Samfällighetsförening

En samfällighetsförening är en juridisk person som bildas för att förvalta gemensam egendom som ägs av flera fastigheter tillsammans.

Hur fungerar en samfällighetsförening?

•Ägare & Medlemmar: Alla fastigheter som har del i samfälligheten blir automatiskt medlemmar i föreningen.

•Styrelse: En vald styrelse sköter den löpande förvaltningen och ekonomin.

•Föreningsstämma: Hålls årligen där medlemmarna beslutar om budget, avgifter och större investeringar.

•Ekonomi: Medlemmarna betalar avgifter baserade på andelstal, vilket styr hur kostnaderna fördelas.

•Lagar & Stadgar: Föreningen styrs av Lag (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter (SFL) och föreningens egna stadgar.

________________________________________

En medlem i en samfällighetsförening kan inte ensidigt välja att lämna en av föreningens gemensamhetsanläggningar. Medlemskapet är kopplat till fastigheten, inte personen, och regleras av Lagen om förvaltning av samfälligheter (SFL, 1973:1150).

Hur kan en fastighet lämna en gemensamhetsanläggning?

Det finns endast två sätt att en fastighet kan utträda ur en gemensamhetsanläggning:

Ny lantmäteriförrättning

•Fastighetsägaren måste ansöka hos Lantmäteriet om att få fastigheten utträdd ur anläggningen.

•Lantmäteriet prövar om det är praktiskt möjligt och juridiskt rimligt.

•Om fastigheten fortfarande har nytta av anläggningen (exempelvis en väg), är det osannolikt att ansökan beviljas.

•Om föreningen anser att fastigheten inte längre ska omfattas av anläggningen, kan den ansöka om att justera andelstalen vid en lantmäteriförrättning.

Viktigt att tänka på:

Att sluta betala avgiften är inte en lösning – det kan leda till inkasso och rättsliga åtgärder.

Fastigheten förblir medlem i föreningen så länge den omfattas av Lantmäteriets förrättning.

Om du är osäker, kontakta Lantmäteriet för rådgivning om möjligheten att utträda.

Sammanfattning av

Stadgar Smara Samfällighetsförening

1. Syfte och förvaltning

•Föreningen förvaltar gemensamhetsanläggningar i Smara, inklusive vägar, vattenanläggningar och grönområden.

•Förvaltningen sker enligt förrättningsbeslut och lagen om förvaltning av samfälligheter (SFL).

2. Medlemskap

•Alla fastighetsägare inom samfälligheten är automatiskt medlemmar.

•Rättigheter och skyldigheter är kopplade till fastigheten.

3. Styrelse

•Består av 5 ledamöter och 2 suppleanter.

•Val sker på föreningsstämman, mandatperiod
2 år för ledamöter, 1 år för suppleanter.

•Ansvarar för ekonomi, medlemsregister och löpande förvaltning.

4. Ekonomi

•En underhålls- och förnyelsefond finns för framtida investeringar.

•Minsta årliga avsättning: 8 000 kr för vägar,
4 000 kr för vattenanläggningar.

5. Föreningsstämma

•Ordinarie stämma hålls årligen i maj.

•Extra stämma kan kallas vid behov.

•Beslutar om budget, motioner och styrelsens ansvarsfrihet.

6. Röstning

•Beslut fattas oftast genom acklamation (ja-röstning).

•Omröstning kan begäras, och rösträtt beräknas enligt huvudtalsmetoden
(1 röst per fastighet) eller andelstal (beroende på ekonomisk påverkan).

7. Revision

•Minst två revisorer granskar verksamheten.

•Revisionsberättelsen lämnas senast tre veckor före ordinarie stämma.

8. Övriga bestämmelser

•Protokoll ska finnas tillgängligt för medlemmar.

•Stadgeändringar kräver två tredjedels majoritet och registrering hos Lantmäteriet.